Asuntokauppa on yksi ihmisen suurimmista investoinneista. Uuden kodin hankinta on jännittävää aikaa, mutta samalla se tuo mukanaan monia tärkeitä päätöksiä. Yksi tärkeimmistä on kuntotarkastuksen teettäminen. Kuntotarkastus antaa puolueettoman ja asiantuntevan arvion asunnon kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista, ja se voi olla merkittävässä roolissa kaupankäynnissä.
Miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Kuntotarkastus on tärkeä työkalu asunnon ostajalle ja myyjälle. Ostajalle se antaa varmuutta kaupankäyntiin ja auttaa välttämään ikäviä yllätyksiä tulevaisuudessa. Myyjälle se voi olla hyödyllinen työkalu asunnon hinnoittelussa ja mahdollisten korjaustarpeiden ennakoinnissa.
Kuntotarkastuksessa tarkastetaan mm. seuraavat asiat:
- Rakenteiden kunto (esim. perustukset, seinät, katto)
- LVI-järjestelmät (esim. vesiputket, viemärit, lämmitysjärjestelmä)
- Sähköjärjestelmät
- Vesieristeet
- Ilmanvaihto
- Mahdolliset kosteusvauriot
- Asunnon yleiskunto
Kuntotarkastuksen tekijänä toimii pääsääntöisesti alan ammattilainen, jolla on kokemusta ja koulutusta rakennustekniikasta. Tarkastuksen laajuus vaihtelee, mutta yleensä se kattaa koko asunnon.
Kuntotarkastus hinta
Kuntotarkastus hinta riippuu useista tekijöistä, kuten asunnon koosta, sijainnista ja tarkastuksen laajuudesta. Yleensä hinta on noin 500-2000 euroa.
Kuntotarkastuksen hyödyt:
- Varmistaa asunnon kunnon
- Auttaa välttämään ikäviä yllätyksiä
- Antaa neuvotteluvaraa kaupankäynnissä
- Voi auttaa saamaan asuntolainaa
- Tuo turvallisuutta kaupankäyntiin
Milloin kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Kuntotarkastus kannattaa tehdä aina, kun olet ostamassa asuntoa. Se on erityisen tärkeää, jos olet ostamassa vanhempaa asuntoa tai jos asunnossa on tehty remontteja.
Vinkkejä kuntotarkastukseen:
- Valitse pätevä ja kokenut kuntotarkastaja
- Ole mukana tarkastuksessa ja kysy kysymyksiä
- Pyydä kirjallinen raportti tarkastuksen tuloksista
- Käytä raporttia kaupankäynnin apuna
Yhteenveto:
Kuntotarkastus on tärkeä osa asuntokauppaa. Se antaa puolueetonta ja asiantuntevaa tietoa asunnon kunnosta ja auttaa välttämään ikäviä yllätyksiä tulevaisuudessa.
